期房契稅繳納的流程

期房是指還在建造沒有完全建好的房子，現在的房子都是在期房階段就賣光了。買了期房的也是需要繳納各種各樣的稅費的，其中就有契稅的存在，下面由小編為你介紹期房契稅繳納流程及注意事項。

期房契稅繳納的流程

（01）1、對號入座，開具查檔證明無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的稅率。

（02）備齊資料購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及影印件共五種材料。

（03）提交納稅申報備齊資料自後，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪裡繳稅，文章下面另有介紹。最後填寫誠信保證書。

（04）檢查納稅基本資訊稅局對納稅人要繳納的款項進行資訊錄入，隨後會打印出一份《房地產交易納稅申報稽核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

（05）繳費簽好字後，就進行最後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報稽核表》到相應的收費櫃檯繳納費用，即可。

（06）期房契稅繳納注意事項1、親自到場繳納契稅時必須是本人親自到場，也就是說房產證上有誰的名字誰到場去繳納，不能找他人代替。但是房產證上有多個人名時，去一個就行。2、無房證明的有效期繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，並且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購房者要把握好時間。3、事先詢問好繳費方式有的地稅局繳納方式有多種，包括轉賬、現金、支票、刷卡等，但又的地方只能支援其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當地的地稅局繳費方式。