什麼是契稅

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。

中國契稅起源於東晉時期的"估稅"，至今已有1600多年的歷史。當時規定，凡買賣田宅、奴婢、牛馬，立有契據者，每一萬錢交易額官府徵收四百錢即稅率為4%，其中賣方繳納3%，買方繳納1%。北宋開寶二年(公元969年)，開始徵收印契錢(性質上是稅，只是名稱為錢)。

契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。