契稅退稅條件是怎樣的？

契稅退稅條件是單套建築面積144方米以下或者套內建築面積120平方米以下；以及小區修建容積率在1.0以上和成交價低於同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下。具體實際進行契稅退稅時可以諮詢當地的相關部門。

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益；納稅人是產權承受人；採用比例稅率。

一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關的檔案規定，個人購買住房時（“別墅”除外），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契稅減按1.5%徵收。

其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1%徵收。小區修建容積率在1.0以上，以及成交價低於同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下可以退稅。

假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。具體實際進行契稅退稅時可以諮詢當地的相關部門。

申請退契稅需要哪些材料？

1、契稅完稅證；

2、房屋銷售不動產同意發票；

3、購房者的居民身份證；

4、購房首付款的收款收據；

5、銀行存摺；

6、房屋買賣合同。