契稅如何計算

購房是我們每一個人人生中的大事，而且都是至關重要得，尤其對於中國人來說。接下來我們就來看看，關於購房中的契稅如何計算。

操作方法

（01）首先我們來看一下，什麼是契稅。購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

（02）接下來我們就用一千萬來計算，房子價格不一樣我們就用一個好計算的數值。如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅也就是需要交十萬的契稅

（03）如果建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅也就是十五萬的稅費。

（04）如果建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅也就是三十萬的稅費；

（05）如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%也是三十萬的稅費。

特別提示

契稅總共就是這些，會每天為大家更新房地產方面的知識。