有關交房的科普精選
通常都能夠直接裝修,也有各地風俗不一樣的情況。重要的是一定要看交房時段的氣象情況,一般裝修都選擇在夏季或春秋,千萬別冬天裝修。交房是一件非常開心的事情,可是開心的同時,也有較多繁瑣的事情需要明白。譬如新房交房後...
我們買了新房子之後都是特別想提前等到交房的到來,但是很多人都不知道交房需要注意哪些事情。操作方法(01)請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。(02)檢查房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無...
簡要回答其實一手交錢一手交房現如今已經出現了試點,真正實現為期不遠。要說一手交錢一手交房,能夠產生眾多的優勢,比如它可以進行現房銷售,能夠繼續實行預售,把資金監管落實到位,防止資金抽逃,也能夠避免新的交流風險,這是全...
(01)交房後不裝修不入住物業費照常算,不能減免。根據《物業管理條例》規定,即使業主沒有入住,在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費,且物業費與裝修和入住不相關。關於什麼時候繳納物業費的情況,根據地區和小區的不同有...
簡要回答8月26日在西安一處樓盤中推出了先交付後還房貸的購房活動。該活動一經推出也是引起網友的熱議,這處樓盤被稱為中糧天悅,該樓盤的售賣熱點是在購房時消費者將首付付完之後,只需要等待樓房全部交付再去辦理後續的...
簡要回答6月25日,康橋壹府瀾庭專案“交房即交證”儀式在浦東新區康橋鎮該專案交房現場舉行。本次首批交付的業主有20多戶,在交房的同時拿到鑰匙以及產證,也預示著上海試點實現新建住宅“交房即交證”工作完成。業主楊女...
交房時警惕這12處“坑”,少1處都虧大錢,初次買房的人別吃虧了我們這輩子做過最瘋狂也最奢侈的購物,那就是買套屬於自己的房,因為它的選購不光會讓我們半輩子的積蓄花光,有些人可能得揹負幾十年的房貸,對我們來說都是不小的...
一般的新購樓房需要交好多的手續跟費用,現在介紹下具體有哪些。操作方法(01)契稅,一般城市中,契稅按4%徵收,有些城市的點數是不一樣的,應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。(02)住房維修基金:住宅維...
簡要回答自從房地產市場進入調整之後,百姓們購買期房的風險問題越來越明顯,有一些購房者覺得買期房就是一坑,對此取消商品房預售制度,將實現現房現售的呼聲非常的高,雄安新區在今年9月份宣佈取消商品住房預售,即將實現現房...
看到期待已久的新房!此刻,業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實不然,雖然在很多情況下,你驗不驗收,房子你都得要下。只是...
操作方法需要具有相關部門出具的綜合驗收合格證,也就是說,開發商前期的證件必須齊全,即:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。具有房...
新房驗房注意事項有哪些?新房如何驗房?小編精心為裝修業主們整理了15條新房驗房注意事項和5條驗房流程知識,讓裝修業主對新房驗收有初步的瞭解。操作方法(01)首先,去物業部門檢查一些重要的資料資訊,有些以下一些材料要求...
簡要回答正常情況下,房子在交付的時候防水已經做好了。但是每個地區交付房子的時候,需求是不一樣的,也需要根據具體的需求決定。通常情況下房子的防水工作是特別關鍵的,它涉及到多方面的問題,而這個問題一般在房屋建造的過...
所需稅費(01)契稅:1、符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、二手房交易稅費單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通...
這裡給大家分享一下住房公積金的基本情況,和如何繳納。操作方法(01)必須明確的一點是個人是無法繳納公積金的。(02)住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。(03)必須滿...
一般對於首套房是免稅,如果是二套及以上的房子,按照人均不超過60平米建築面積免稅,超出部分徵收,各個地方徵收的方法不一樣。第幾套房子交房產稅?一般對於首套房是免稅,如果是二套及以上的房子,按照人均不超過60平米建築面積...
買房定金能退嗎?這是讓很多購房者糾結不已的問題,房子不想買了,但是幾萬的定金開發商又不給退,很是苦惱。那麼購房定金能退嗎?下面就是一些相關的資訊。操作方法(01)購房者如果要退還定金,一般在以下三種情況下,購房者是可以向...
稅指國家向企業或集體、個人徵收的貨幣或實物:稅收、稅額、稅款、稅率、稅法、稅制、稅務等。操作方法01契稅:根據購房人的情況和購房面積來判定的,一般為總房款的1.5%02買賣合同印花稅,總房款的萬分之五03公共維修基金,稅...
二手房交易流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。操作方法看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費...
買房子可是生活中的大事。涉及的資金量之大,對於普通老百姓來講可能是我們平生最貴的商品。不可不慎重,房本是房子買賣有效合法的憑證,可是對於一些沒有房本的房子,如何交易呢?對於沒有房本,有以下幾種情況,我們分別對待。操...
契稅是指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。操作方法(01)契稅的應納稅額,即房產總價乘以適用稅率:1997年10月1日起買...
工具/材料商品房,稅費。操作方法契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。印花稅,購房總價的0.05%。房產稅,根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定:“房產稅按年徵收、分...
買賣商品設計到交稅,賣房子也不例外,今天說說賣房子需要交那些稅。操作方法(01)賣房交稅首先要區分賣的是住房還是非住房,如果是住房的話,分為普通住房和非普通住房。普通住房的標準為:住宅小區建築容積率在1.0以上、單套住...
二手房交易,可以解釋為商品房的二次交易,現在有很多的房屋中介公司,想買二手房的朋友可以去中介公司諮詢,同時中介公司也會幫你走完二手房交流的流程。操作方法(01)查詢房源首先要根據自己的需求來查詢房源,比如:自己的購房預...
這裡給大家分享一下住房公積金的基本情況,和如何繳納。操作方法(01)住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。(02)必須滿足以下幾個條件才能交住房公積金。首先工作的...
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