新房交房時警惕這幾處“坑”，少1處都虧大錢，初次買房的人別吃虧了

來源：酷知科普網 1.79W

交房時警惕這12處“坑”，少1處都虧大錢，初次買房的人別吃虧了我們這輩子做過最瘋狂也最奢侈的購物，那就是買套屬於自己的房，因為它的選購不光會讓我們半輩子的積蓄花光，有些人可能得揹負幾十年的房貸，對我們來說都是不小的壓力。這個用我們辛勞工作換回來的新房，更得小心翼翼的選購。光是買件衣服還得貨比三家，看看價格有沒有什麼瑕疵，更何況我們是花費上百萬買的房子，更要好好的選購才行。

買房時房子的驗收也是特別的重要，我們不做好驗收會讓我們入住後發現很多問題，對我們來說不光虧錢，還會影響到實際的入住狀態。到底怎麼樣才能讓我們把房驗收好，不會出現問題呢？

我們驗房不能光靠眼去驗收，得準備好戶型圖還有捲尺和萬用表以及小榔頭、水桶和打火機還有紙等等的驗收工具，就算不太瞭解也得有這些驗收的工具，起碼要把表面功夫做好。

1. 先看看我們的合同看看合同上的結構圖跟我們實際買的房子戶型是不是一樣，別讓開發商給忽悠了。

2. 牆面檢查從整體看下牆面會不會有什麼裂痕情況發生，然後用我們準備的小榔頭去敲擊牆面檢查下，看看牆面上有沒有哪些地方是中空的狀態，這對房的質量都有極大的影響。然後看看房子有沒有什麼漏水和滲水的問題，要是有就會讓以後桌布和油漆的粉刷出現發黴的問題。

3. 地面平整與層高我們要檢查下家裡地面是不是水平的狀態，正常它不能出現3釐米以上的誤差，驗收時不注意等到入住後就會發現大問題。檢測下層高會不會跟我們合同上寫的不同，要是它查過規定的誤差，我們都得找開發商。

4. 下水道是否通暢我們要看下水道是否能順利流水，檢查完得把它的防護蓋給蓋住，不然垃圾進去很容易把它弄堵塞，可以往裡面倒水看看能不能正常快速的流走，要是不能就得趕緊跟開發商溝通，不然到後期只能我們自己吃啞巴虧。

5. 煙道我們弄個紙給點燃後放在煙道下的位置，看看煙氣能不能被順利的吸走，試試煙道的能否發揮出作用。

6. 門窗密封把家裡所有的門窗都要檢查一遍，看看門窗的開關是否順滑，門窗的密封效果是不是最好的狀態，不要等後期才發現各種問題，可能那個時候開發商都不會管你。

7. 煤氣表仔細檢查檢查煤氣表是為了安全，可以把紙點燃靠近警報器的位置，看看能不能自動把電磁閥關閉，這是一定要檢查的地方，它關係到我們的安全，要是有任何問題發生趕緊申報，這可關係到我們生命安全。

8. 下水道孔距要檢查地面上的孔洞中心位置到達牆面的距離，要是這個距離大於30釐米才是正常的狀態。

9. 阻火圈阻火圈它是在火災發生時，它內熱漲冷縮可以向內部擠壓，把水管給弄爆讓水都流出來，從而能減少火勢的發生，也可以防止火會繼續向上蔓延的趨勢。

10. 閉水檢查防水新房防水可是至關重要的存在，驗收房一定要給衛生間做閉水測試，過段時間看有沒有水位下降的情況，要是漏水不光影響我們還影響鄰居生活。

11. 空調孔和排氣孔我們要看看空調孔按照要求做成裡面高外面低的狀態沒，如果做反會讓雨水倒流近我們家，這種問題發現就要及時處理掉。沒給我們留排氣孔，我們在裝修做吊頂，就要注意不能把排氣孔弄的太低，小心會影響到後期安裝效果。

12. 電路和插排檢查我們可以用萬用表看看新房電路有無短路情況，如有問題抓緊時間讓他們維修。看看插座能不能正常通電使用，而且有沒有符合國家標準的保險，電可不是個小事驗房一定要注意到問題。【文案編輯】目海居璇【圖片來源於網路】

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