如何計算二手房交易稅費

買賣二手房需要注意的是交易稅費？那麼交易稅費怎麼計算呢？下面小編帶您瞭解一下。

操作方法

（01）一般二手房正常過戶所需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、契稅、測繪稅、登記費。

（02）營業稅由賣方繳納，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅。轉讓出售購買時間超過五年的非普通住宅，或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅，按照兩次交易差價徵收營業稅。

（03）轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。“個人所得稅”由賣家繳納，稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%。

（04）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房。需要交納個人房轉讓所得稅。如果該房產為家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可以免交個人所得稅。

（05）溫馨提示。