二手房營業稅怎麼算

二手房交易在房地產市場是佔有很大的比重，而現在二手房已成為很多人購房的首選，二手房交易的營業稅是許多購房者要關注的一大問題。

操作方法

（01）根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。營業稅在稅率5.65%，由賣方繳納。

（02）個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

（03）個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。

特別提示

1、個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收。<br/>2、本經驗僅供參考，詳詢請諮詢當地稅務機關。