買賣二手房 中介費降多少才算合適

簡要回答

近日市場監管總局住建部聯合釋出了《關於規範房地產經紀服務>的意見總共10條，這10條建議針對的就是現在部分房地產機構存在利用客源房源明碼標價，捆綁收費等一系列的問題，房產中介在賣房的時候究竟怎麼樣收中介服務費才算合理？在這最新出臺的10條關於房地產的意見中有三條，都是針對於如何規範中介服務費收費的問題。房源市場以及客戶的熟悉度會適量的打折，目前為止服務費都是由買方承擔。上海的二手房中介服務費大多都是最終成交價格的3%，賣家支付1%的手續費，買家支付2%的手續費，總共3%的中介服務費會由買賣雙方共同承擔。

吳璟是清華大學房地產研究中心主任，目前市場上二手房中介服務費裡面其中有一些服務，它是和房源的總價是沒有任何的聯絡。比如說服務人員最終的代辦服務費以及資訊釋出費用，它是和總房價是沒有任何的聯絡，經紀服務也參與了房子的交易風險，因此在買賣中交易風險和房屋的總價是有著必然的聯絡，撮合交易以及協助尋找房源等等也和房子的總價是有著一定的掛鉤。二手房比較合理的收費方式是針對於二手房中介人員對客戶服務不同的專案去收取相關的費用，最終的計費方式是不一定需要和房屋的總價進行掛鉤，即使房屋的中介費用和房屋的最終總價掛鉤，但是根據客源以及根據買賣雙方的要求，在收費的過程中還是會有一定的打折現象出現。

究竟中介費用降多少才算合適並不能夠一刀切，每一個城市的地域不同繁華程度不同，城市的中介服務費收取的額度也不相同，一線城市可能中介服務費收取偏高，偏遠城市的服務費收取可能偏低，還是要根據市場以及消費者的需求來決定。