房屋他項權證和房產證抵押有什麼區別

房子除了用來住人之外，還可以用於抵押獲取週轉資金。那麼房屋他項權證和房產證抵押的區別是什麼呢？

操作方法

（01）房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

（02）房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。房屋產權證，就是我們常說的房產證，是由房屋產權所有人持有的，證明房屋歸屬的有效證書。

（03）房屋產權人A將房屋抵押給B方，辦理了合法的抵押登記手續後，則B就可持有該房屋的他項權證。