什麼叫小產權房 如何判斷是不是小產權房

簡要回答

小產權房是指未經國家法律規定的土地使用權轉讓程式取得的房屋產權，因此其產權並不能得到國家法律的有效保護。一般小產權房主要是村集體或者是個人非法佔地新建的房屋，這類房屋並沒有經過國家相關部門的批准和許可，屬於非法建築。

在原有宅基地上翻建的房屋
有一些小產權房是在原有的宅基地上翻建的房屋，雖然說這類房屋經過了相關部門的批准，但是在建這類房子的時候並沒有繳納土地出讓金等等費用。所以說這類房子的產權也沒有得到國家法律的有效保護。

貪圖小便宜所購買的房屋
部分使用者為了貪圖小便宜，直接購買了小產權房，但是小產權房無法取得合法的權產權證明，所以說購買房子的時候，如果購買了小產權房，往往權益是得不到有效保障的。

如何判斷是不是小產權房
想要有效的判斷房子是不是小產權房可以直接檢視產權證明，如果該房屋沒有產權證明或者是產權證明不完善，那麼這類房子很有可能就是小產權房。當然需要了解該房屋的土地性質和使用權型別，看一下該房屋的土地出讓金和房產稅等等費用繳納方面的問題，實在不行就諮詢對應的機構。