房產抵押貸款怎麼辦理？

操作方法

首先，借款人向銀行提出貸款申請，銀行根據客戶的貸款申請，受理抵押貸款房屋的價值評估。

銀行對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額，貸款金額核定成功後，簽定借款合同。

借款合同簽訂以後，帶上房產抵押申請表、授權委託書、承諾書、銀行的營業執照影印件、組織機構程式碼證影印件和銀行法人身份證影印件等加蓋銀行公章的材料，前往房管局辦理抵押登記手續，手續齊全的，房管局會出具一份他項權證。

借款人還應當提供，借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明房產的產權證等證件，銀行核對借款人的真實性。