用房產證抵押貸款需要哪些手續

所需資料

（01）借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本。

（02）借款人的個人收入證明(加蓋單位公章)。

（03）房屋所有權證、原購房協議正本和影印件。

（04）房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

辦理流程

（01）辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行稽核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

（02）辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及影印件、夫妻結婚證原件及影印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行稽核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。