買房子需要哪些手續？

買房子需要哪些手續？ 您知道：五證、兩書、三表 嗎？開發商交房時必須具備五證兩書三表。合理的交房程式應該是業主先驗房、開發商修房、業主滿意後收房時才交納合理的費用五證兩書是什麼？購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。

操作方法

（01）五證:1.國有土地使用證

（02）2.建設用地規劃許可證

（03）3.建設工程規劃許可

方法/步驟2

（01）4.商品房預售（銷售）許可證

（02）兩書:住宅質量保證書

（03）三表:       住宅面積實測表

方法/步驟3

（01）竣工驗收備案表

（02）分戶驗收記錄表

（03）以上檔案齊全才能具備辦理房產證的條件中華人民共和國房屋所有權證

方法/步驟4

（01）中華人民共和國房屋所有權證

（02）中華人民共和國房屋所有權證