土地使用稅計算方法

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。

操作方法

（01）徵稅物件。土地使用稅以土地面積為課稅物件，向土地使用的個人及單位課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用。

（02）徵收稅率。城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。

（03）具體標準如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

（04）計算公式應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額（稅局核定的稅額稅率）例如：某某公司佔用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元，稅局核定按季繳納土地使用稅。應納城鎮土地使用稅額=1500*6/14=2250（元）賬務處理：計提稅額借：管理費用-稅金2250貸：應交稅金——應交城鎮土地使用稅2250支付稅金借：應交稅金——應交城鎮土地使用稅2250貸：庫存現金或者銀行存款2250

（05）免稅優惠。免稅：對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。