房產證怎麼辦

很多人經貨自己的辛苦努力終於買上了屬於自己的房子，但是如果買了新房卻不及時辦理房產證，房屋如果遭到損害，當事人的房屋權益就很難得到有效的保障。

辦理房產證

（01）申請房屋登記的一般程式為：登記收件，勘丈繪圖，產權審查，繪製權證，收費發證。有土地證的也可以拿著土地證和相關證件，到房管局去辦理房產證。

（02）各房種辦理房產證都需要的證明資料有：身份證明、戶口本、房權證、測繪圖、契稅單、派出所的房屋坐落證明、確權審批表。一手和二手商品房還需要無房證明、買賣合同、結婚證、評估報告、發票。初始登記的新建房屋還需要建設規劃許可證、土地證、驗線書。繼承的房屋還需要所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會證明。離婚的房屋還需要夫妻雙方的身份證明、離婚協議書。法院拍賣的房屋需要拍賣發票、拍賣協議。

（03）辦理房產證時，買家需要交契稅(成交價的3%)、合同印花稅(成交價的萬分之五)、交易手續費(每平米2.5元)、權證印花稅(五元)、維修基金。賣家也要交合同印花稅和交易手續費，除此之外，還有營業稅和個人所得稅。