三種情況：房產證上怎麼加名字？

婚前買房登記的個人名字，那麼婚後如何在房產證新增名字呢？“加名”實質上是增加房屋的共有權人，而加名字也是要視情況而定的。接下來分析師為大家普及一下改名情況。

1. 有房無貸在房產證上加名字流程：

（01）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

（02）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。

（03）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費（明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費），如順利20天后可拿到新的房產證。

（04）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

2. 有房有貸在房產證上加名字流程：

（01）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

（02）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

（03）其他步驟同“有房無貸”。

3. 未結婚無血緣關係在房產證上加名字流程：

（01）未結婚無血緣關係在房產證上加名字流程：視為房屋買賣，需要交如下費用

（02）每平方米2.5元交易費。

（03）不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

（04）萬分之5的印花稅。

（05）4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

（06）男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

（07）產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。