二手房網籤是什麼意思

現在有一個新興的流行詞叫做二手房網籤，買賣二手房的朋友肯定不陌生。那麼什麼是二手房網籤呢？讓我們一起來了解下。

操作方法

（01）二手房網籤是房管局推出的類似一手房交易系統陽光家緣的一個網上交易系統。系統執行後二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節資訊反饋、存量房房源資訊、成交資訊的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。

（02）二手房網籤的好處：1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。3.二手房交易資訊上網後有利於政府部門對二手市場進行監控。

（03）網籤流程：1步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。2步:填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼,操作人員進行提交。3步:合同提交完畢後,操作人員從網上打印合同協議或宣告。4步:合同提交後,可自行從網上列印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

（04）一般網籤合同的重點資訊有以下10點：　　1、買賣雙方的個人資訊　　2、房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建築年代等，會很詳細。　　3、房屋的產權資訊，包括房屋產權、土地使用權、房屋性質、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內容。　　4、交易方式。一般都是委託中介完成交易。　　5、付款資訊　　這裡包括三個方面，分別是房屋價格、付款方式、貸款約定。　　6、雙方承諾　　出賣方需對房屋產權等做出承諾，並對自身承諾承當相應的違約責任。　　購房者也需申明對房屋具體狀況充分了解，自願購買。　　7、交付日期　　約定好房屋交付日期和交付日期到來前哪些手續必須完成。　　8、違約責任　　違約責任分為逾期交房和逾期付款兩種。　　9、一房兩賣　　二手房經常存在一房兩賣的情況。為了防止這種情況出現，有必要針對一房兩賣做出約定。　　10、繳費狀況　　二手房涉及的稅費較多，如果因為繳費原因不能正常履行合同，過錯方應承當相應責任。