買房定金不退怎麼投訴

買房定金不退怎麼投訴呢？具體的其實是需要看情況的，因為是有相關法律依據的，不是說自己要求退對方就一定需要退給你的，下面小編具體來說下這個問題。

操作方法

（01）首先，我們買房的時候，交了定金之後，是會簽訂一份房屋預售合同的，房屋預售合同中是有相關的條款的，而且該條款必須符合相關法律的條文規定的，一般上面都會明確寫明，如果是買房的原因是不會退給你的，如果是賣方的緣故是需要雙倍退回定金的，這點我們需要明白。

（02）當如果是我們個人原因導致的，我們其實是無法投訴對方的，房屋預售合同中已經註明了，此時，我們只能找開發商進行協商退回，對方也不一定必須退回的，我們需要找到正當的理由，例如：我們貸款批示不下來，這種外在的原因，一般開發商也會依照實際情況，選擇全額退款或者部分退款的。

（03）如果是賣方也就是開發商導致的話，我們是可以拿著房屋預售合同直接找對方，要求對方履行上面的合同條款進行退款的，這個合同看似不是很重要，但卻在關鍵時刻是非常有用的，一般開發商只能依照合同履行自己的職責，而且是雙倍退款，我們需要先自己去找開發商。當然，我們能要到自己的定金就差不多了，雙倍基本上也是很難實現的。

（04）如果我們個人找開發商退回定金無果的話，我們是可以走法律途徑的，一般可以首先向相關行政機關進行報案解決，這個其實很簡單，也就是找派出所反應這個問題，其實部門我們找了不一定有效果，派出所一般會介入進行調查的，確保開發商不會跑路，從而要求開發商退還定金。

（05）除了找派出所處理之外，其實我們是可以找政府部門的，因為開發商開發這塊土地是政府部門批示的，而我們交了定金後，開發商無法和我們繼續簽訂購房合同的話，那麼責任是在於開發商的，有可能開發商本身也是有問題的，相關政府部門也會介入此事，會還大家一個公道的。

（06）最後，實在不行的話，我們可以直接選擇法庭上訴，讓法院介入，要求開發商上庭，之後讓法院判處開發商歸還定金，這個我們不需要擔心費用，因為開發商如果敗訴的話，費用是他們出的，這點我們是需要知道的。