公積金貸款怎麼算額度

公積金貸款的額度怎麼算，我們一般經常聽到的就是最高額度，其實貸款額度一般來說有以下4種演算法。

操作方法

（01）公積金貸款有個最高限額：1個人的住房公積金申請貸款，則最高限額為40萬元；和配偶同時使用，也就是說2個人的公積金同時申請，那麼最高能貸60萬元。這個最高限額的計算，每隔一段時間公積金管理中心就會公佈新限額，具體關注當地的公積金中心網站公佈的檔案。

（02）貸款層數簡單計算，比如規定只能貸款6層，那貸款額度也就是房款乘以60%。這種演算法同樣受政策影響很大，也受市場的波動影響，具體還是要以當時的政策而言。

（03）目前銀行放貸，比較看重還貸能力，在核定你的額度時，大多會按照還貸能力來計算貸款額度。計算公式為：貸款人工資加上公積金月繳數，乘以一個銀行評估的還貸能力系數，這個算出就是你所能貸款的理論最高額度，然後還要減去你目前所在還貸月繳存金額（沒有則為0），再乘以貸款期限，這樣就得到你的實際最高貸款額度了。

（04）第四種方法同第三種類似，只是把夫妻雙方的收入共同納入計算，能夠在一定程度上提高貸款額度。