公積金貸款額度的計算方法

繳存了這麼久的公積金，是不是很想知道可以貸款多少呢?目前武漢市最高貸款額度是50萬，除了需要考慮房屋的套數、首付比例及可貸比例等因素外，還有兩個計算公式，下面就來看看這兩個公式吧!一、實際還款能力貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人... 想要了解更多關於公積金貸款額度的計算方法的知識，跟著小編一起看看吧。

繳存了這麼久的公積金，是不是很想知道可以貸款多少呢?

目前武漢市最高貸款額度是50萬，除了需要考慮房屋的套數、首付比例及可貸比例等因素外，還有兩個計算公式，下面就來看看這兩個公式吧!

一、實際還款能力

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限

月匯繳額是指單位和個人繳存公積金的金額

繳存比例一般是8%-12%。

例如，小明準備申請20年的公積金貸款，他每個月單位和個人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。那麼小明的貨款額度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。

二、住房公積金繳存情況

貸款額度=(借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額)*20倍*借款人繳存時間係數。

例如，小明的賬戶有2萬元，他交公積金不到兩年，那麼根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。

以上兩個公式再綜合您的貸款條件來判斷可貸比例，最終取最低值做為您的可貸額度，大家快來算算吧!

當然，具體的貸款額度以貸款銀行公積金系統試算為準，或者可以帶您的身份證去公積金中心櫃面試算喲!

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