房貸怎麼還划算

我們很多人都會向銀行貸款買房，你知道怎麼還房貸划算呢？

操作方法

（01）向銀行貸款買房的時候，貸款償還方式有兩種：等額本金還款，和等額本息還款

（02）等額本金還款：即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減，每月還款公式：每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

（03）等額本息還款：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款公式：（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

（04）不會算的朋友可以下載個房貸計算器，貸款同等金額，同等時間下，還給銀行的總金額（本金+利息）等額本金會比等額本息少。但是等額本金開始還款會比等額本息多一點，（前期還款壓力要大點）然後每月逐漸下降。等額本息每月還款都是一樣的。所以划算不划算還是看自己怎麼看待了。