房貸還款方式哪種好？

房貸還款方式有等額本金和等額本息，其實至於哪種還款方式好需要根據個人的收入來決定；如果個人收入比較高建議大家選擇等額本金，如果收入比較少建議選擇等額本息。

在辦理房貸時一般有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息；在選擇還款方式時，很多人產生了糾結，其實至於哪種還款方式好需要根據個人的收入來決定；如果個人收入比較高建議大家選擇等額本金，如果收入比較少建議選擇等額本息。

等額本息在還款時，每月的還款額度要比等額本金低很多，不過等額本息每月的還款額度是一樣的，等額本金每月是遞減的;等額本息總還款利息要比等額本金高，而且等額本息在每月還款中利息要多餘本金，這是需要大家注意的，也就是說前期還款很大一部分都是利息，後期還款本金佔據的多。一般來說等額本息比較適合收入比較穩定的人群，畢竟等額本息每月還款是固定的，這樣有利於家庭開支的規劃;等額本金比較適合家庭收入多，而且在未來有一定上升的家庭，前期還款壓力多，但是隨著收入的增多，還款壓力會得到減緩。

不論選擇哪種還款方式，在收入充足時都可以選擇提前還款，這樣可以節省一大筆利息;不過在提前還款時銀行都會收取一定比例的違約金，不同的銀行違約金比例會不一樣，這是需要大家注意的。在申請房貸前建議大家評估自己的還貸能力，還有將來會增加哪些支出，自己能不能承擔的起，然後再向銀行提出貸款。