商業貸款提前還款划算嗎，商業貸款多久可以提前還款

現在不少人因為沒有買公積金，所以就用的商業貸款，這時就會想要知道日後手頭寬鬆了能不能提前還款，下面就來看看商業貸款能提前還款嗎？

操作方法

商業貸款能提前還款嗎

能。

一般來說商業貸款是可以提前還款的，但具體的是需要看貸款的機構政策的，且多數會規定允許提前還款的時間以及要求支付利息。

商業貸款多久可以提前還款

不同貸款機構允許提前還款時間不同。

對於不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以後，才能申請提前還貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。

另外的的商業銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年後，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人願意，隨時都能申請提前還貸。

商業貸款提前還款划算嗎

公積金貸款或7折時不建議提前還款

如果是公積金貸款或者按照7折優惠利率貸款，則不建議提前還款，現有5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。

還貸年限未超過一半划算

現在商業貸款一般都是採用等額本息還款，對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早還款也就越划算。

但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70%，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。

商業貸款提前還款有違約金嗎

通常情況下是有的。

商業貸款買房提前還款一般是需要向銀行繳納違約金的，但各個銀行都有不同的規定，違約金在合同中都有詳細的說明，大家在簽訂合同時一定要多注意這一點。

一般在國有5大銀行中工、農、中、建、交行中，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2—3個月的利息作為手續費，其他銀行則需要收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。

注：具體以貸款銀行合同中規定的為準。

商業貸款提前還款利息怎麼算

商業貸款提前還款分兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

全部提前還款

全部提前還款是指一次性結清房貸本息，全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。

部分提前還款

部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。