昆明買房團爆雷 知名房企被捲入 以賣房之名行理財之實

簡要回答

昆明團居客房產經紀有限公司被昆明警方立案偵查，團居客為顧客提供認籌的樓盤涉及多家知名房企，包括遠騰，俊發，萬達，星策等。與傳統房產中介不同，團居客採用認籌樓盤的形式讓投資者購買理財產品，到期之後不購買房子可以獲得高額的利息。

團居客成立的時間是2019年12月。成立之初，團居客所做的業務與鏈家平臺非常的類似，主要從事一手房二手房的租賃和買賣，設定了小程式APP和網站，開設了多家線下門店。截止到2022年7月團居客在昆明開設的線下門店已經達到30多家。但是團居客並不滿足於只做傳統的房產中，開始採取樓盤認籌的方式為投資者提供理財產品，為廣大投資者所提供的可以認籌的樓盤很多其中不乏知名的房企。
昆明市公安局盤龍分局於7月14日釋出公告，經調查，認定團聚客涉嫌非法集資，對該公司進行立案偵查。對涉案的多名犯罪嫌疑人採取強制措施。昆明市公安局的多個分局都接收到了投資人的報案。

認籌樓盤，是樓盤銷售中一種比較常見的行為，指的是購房者在樓房還沒有進行預售之前，先繳納一定的購房意向金，在樓盤取得預售證正式開售時，就可以擁有優先選房的權利以及享受優惠的價格。開發商會通過這種方式，提前將購房群體的範圍鎖定，將去化率提高。但是團居客所採取的認籌方式，並不是真正的讓投資者買房，而是一種理財產品。投資者通過團聚客進行投資，對於投資金額，投資產品和回報金額都有著明確的標識。只是與傳統的理財產品不同的是，團聚客所提供的理財產品中沒有金融術語，全部都是以樓盤的名稱認籌金額優惠金額磋商期等詞彙代替。