為什麼複式不能久住？

（01）複式存在著很多缺點導致不能長期居住，如上下樓不方便，對於年輕人來說還好，但對於家中老人或小孩來說，非常不方便；上下兩層的高度比較低，給人一種壓抑的感覺；隔音效果差；自然通風或採光較差；裝修與維修費用較高；生活費用高。

複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋，通常是二點七米高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。為什麼複式不能久住？

1、40年產權，升值空間低：根據最新物權法，住宅建設用地使用權自動到期，到期後非住宅建設用地使用權的續期依法辦理。換句話說，有商業產權的40年LOFT公寓到期需要補交土地出讓金。

2、裝修價格過高

房子買下來了，要裝修成上下兩層，花銷肯定要比一般的房子要貴，裝修風格也與其他房子大有不同，普通住房隨便弄一下也能住，而複式房就不一樣了，如果處理不好，整座房子就會被毀，居住起來可以說是毫無體驗。

3、通風性和採光性不好

複式住宅面寬大、進深小，房子分為上下兩層，再加上房子複雜的空間設計，房間的通風和採光與一般住宅相比就會差很多。

4、生活費用高：對於商住兩用的Loft公寓，按照商業標準收取水、煤、電等費用，物業費會比較高，增加日常生活成本。

5、居住環境一般：Loft大部分用於商業用途，人雜。隱私，噪音，甚至電梯也是要考慮的範圍。公寓內樓梯一般陡峭狹窄，不適合老人和小孩;最後，Loft公寓的高度是4.8米到5.2米，要分兩層。上下兩層的高度比較低，可能會出現上一層站不直的情況，特別是對高個子不太好。