樓市是否走熱

簡要回答

樓市會走熱，根據相關資料報道，2月份我國的上海、無錫和程度等城市的樓市市場交易量不斷上漲，這幾個城市的二手房價格環比增長1%，其上漲幅度在我國70個城市中位列第一；安居客的研究院院長表示，2月份許多城市的房價都在增長，迎來“小陽春”階段，而北京、南京等地區的房價也在不斷走高。相比一線城市，二三線城市的房價雖然增長幅度不大，但是仍然保持穩定增長，這意味著疫情管控政策改變以後，我國的房地產行業始終保持在穩定的增長勢頭。

不均衡復甦
成交量資料顯示，我國的樓市復甦呈現地區性不均衡狀態，貝殼研究院的分析師發現，我國在1-2月份的樓市交易量增加，更多是由於疫情管控政策的調整；許多消費者的工作穩定，開始出現購房需求，而更多人屬於改善性換房，即本身擁有一套房產的情況下，通過賣出這一所房，更換新的住房，即便短時間內交易量持續走高，也不意味著房地產市場的快速升溫。分析師認為在未來的一段時間內，我國的樓市依然會處於平穩階段，雖然在2月份的增長勢頭強猛，但是在3月份、4月份的價格有可能會走低。

“小陽春”能持續多久
有關專家表示這一問題並不確定，有賴於需求滯後和資訊閉塞等情況，有專家釋出資料稱3月份樓市的上升勢頭將會停止，進入平穩發展期，這並非人們的剛需動力不足，而是經濟的發展需要積累，這與巨集觀就業市場和經濟發展形勢有關，1-2月份是人們剛性購房需求的快速驅動，導致短時間內市場火爆，3月份人們的需求已經得到釋放，將會穩定發展，即便如此，樓市在1-2月份的火爆，也足以顯示我國房地產行業的發展速度之快。