如何申請提前還貸

現在社會，買個房子不容易，買完之後巨大的還款壓力也使人不敢有絲毫鬆懈，所以手頭一寬裕了，很多人就會選擇提前還款。其實對於提前還貸這一塊，貸款合同上是有說明的，如果您還不明白，可以參考下下面的流程。

操作方法

（01）首先，要弄清楚自己能不能提前還款。這個可以向貸款銀行進行諮詢，可以櫃面諮詢也可以電話找客服諮詢。如果能夠提前還款，需要備齊需要的材料：本人身份證、貸款合同和銀行要求的其他材料。

（02）按照諮詢得到的資訊去銀行提前還貸管理部門申請提前還貸，銀行會讓你填寫提前還貸申請書，注意，填寫申請書時，要認真選擇自己的提前還款方式，目前一般有縮短還款期限和減少月供兩種方式。

（03）提交提前還貸申請表之後，到櫃檯存到銀行指定賬戶裡足夠的還款金額。這裡注意，提前還貸的話，銀行一般會要求繳納違約金，各個銀行對違約金的規定不一樣，這個在貸款合同裡應該會有說明，要看仔細，算準確。

（04）如果你選擇的是還清全部貸款，那要注意，還完款後，要讓銀行出具全部還清貸款證明並蓋章，還要拿回他項權利證書、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關檔案及一些單據。

（05）拿著他項權利證書到當地房管局辦理房產解除抵押手續，由房管局收回他項權利證書，並且在你的房產證蓋上解除抵押的章。這時，拿回房產證。注意，只有辦理完這些，房子才真真正正屬於你自己了。

（06）還有要注意的一點，如果你是提前還清貸款，可以攜帶按揭貸款保險單合同、保險單發票、銀行還清貸款證明、身份證去保險公司辦理退保手續，領取剩餘的保險金額。

特別提示

在銀行辦理完還款後一定要拿回所有的單據，防止銀行不法人員和保險公司勾結貪汙保險金