投資商鋪的利弊與注意事項

投資商鋪有哪些利弊和注意事項，我們下面來說一下。

操作方法

（01）商品的使用年限現在一般是40年，50年的比較少了，不過，即便是隻有40年的使用權，因為房價一直在上漲，現在買了商鋪，只要位置好，為來幾年升值的空間應該會很大。

（02）不僅如此，很多人並不打算買來商鋪，自己經營，只是為了租出去收房租，而現在的租金也比過去高，而且是越來越高，所以買商品自己出租也是很划算的。

（03）除此之外，自己用買來的店鋪做生意壓力小。如果你是自己做生意，那麼不必擔心店鋪租金，所以，經營起來壓力比較小，可以隨心所欲的實施自己的想法，不必瞻前顧後。

（04）商鋪出售稅費較多。商鋪出售的話，各種稅會讓所有人陷入兩難的困境，如果不把稅加到售價中，自己不划算，如果加到售價中，那麼對方很可能放棄購買。

（05）另外，大家需要注意的是，有一種商鋪是商場中的，你購買之後，商場會統一經營，每年給大家反一些利，但是一旦商場虧損，拿不出錢來給商戶，那麼商戶就只能白白受到損失，所以這樣的商鋪購買時需要慎重。

（06）投資商鋪的時候要考慮到商鋪未來的發展趨勢，回報率如何，升值空間怎麼樣，如果升值空間不大，那麼大家就不要夠買了，否則只是白白佔用資金，而不會給自己帶來收益。

（07）如果是購買二手商鋪，大家一定要知道，這間商鋪是否在抵押中，銷售商鋪的人受否是真正的商鋪所有人，是否單獨持有商鋪的所有權，這些一定要了解，避免受騙或者產生不必要的糾紛。

特別提示

以上僅供參考

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