怎樣的房子適合做民宿？

民宿，就相當於短租，這個是從國外引進中國的自主創業專案。小編半年內連續開了兩家民宿，從最初的懵懵懂懂到現在的入門，在不斷模仿中找到自己的特色，真心地服務每一位租客。現在就想分享一些個人所得，給更多想通過做民宿，實現自主創業的人一些啟發。做民宿的第一步就是找到一間合適的房子，那麼，怎樣的房子才適合做民宿呢？

操作方法

靠近地鐵站，交通便利的房子。
靠近地鐵站，人流量相對來說比較大，而且在大城市裡，大家對於繁華地段的地鐵都比較熟悉，找地鐵口上的房子就是為了方便房客能第一時間找到你的房子，減少客戶的麻煩。

靠近旅遊景點，人流量大的房子。
多人的地方才有生意可做，同樣的道理，做民宿的房子，附近最好有旅遊景點，或者靠近體育館、展覽館等，這樣需要住房的需求量就很大。這樣就不用擔心沒人住你的房子了。

商業配套設施完善的房子。
有一些剛開始做民宿的創業者以為，新開發的樓盤拿來做民宿會很好，其實並不是這樣的。新開發的樓盤，第一，入住率不高；第二，新樓房都會有一股味道；第三，新樓盤的上下層房子可能在裝修，很吵；第四，周邊配套設施不完善，有時候想去買個菜，但附近沒有菜市場，想吃個飯，也得走很遠才有飯店。對於第一次入住你房子的房客來說，非常不方便，所以新開發的樓盤不適合做民宿。要選擇那些周邊配套設施都比較完善的房子。

周邊有充足停車位的房子。
大城市的停車位都比較緊缺，你做民宿的房子樓下一定要有停車位，這樣房客自己開車過來的時候，能很快地找到停車位，並且很快地找到房子的位置。因為如果房客找了很久都沒有找到停車位的話，下次他是絕對不會再來入住你的房子了。

陽光充足的房子。
不去住酒店，卻喜歡住民宿房子的人，幾乎都是因為住民宿的房子舒服，感覺跟住在家裡一樣，房子陽光充足，最好有個小陽臺，晚上可以坐在小陽臺上乘涼，吹吹風，感受一下這座城市的慢生活。

室內空間寬敞的房子。
寬敞的房子，住得是非常舒服的，有獨立的廚房、飯桌，有獨立的客廳，一家人入住民宿房子，是住酒店無法體驗的。酒店沒有陽臺，沒有廚房，都是一張床，無法體驗舒適的日常生活。民宿寬敞的房子，可以自己買菜做飯，即使在異國他鄉，一家人也可以其樂融融地吃著自己做的晚餐，所以，做民宿的房子一定要寬敞。

租金實惠的房子。
對於剛開始做民宿的創業者來說，一定要選擇租金實惠的房子，這樣你才有低價走量的可能。而且，做民宿，需要給房子新增很多軟裝，也是需要花錢的，前期的投入相對來說比較大，沒有做民宿的經驗，就只能想拿一個租金低的房子試試手先，要不每個月的壓力會很大。

能讓租客比較容易找到的房子。
地鐵上的小區房子，裡面會有很多棟，最好可以找比較靠近大門的，不要找那些拐了很多個彎都找不到的房子哦。人的耐心都是有限的，出來玩，就想玩得開心，玩得舒心。房子最好可以靠近大門，一進去大門就能看到的房子哦，這樣租客即使第一次到這個地方，也能很容易地找到你的房子哦。