合租房子要注意什麼，二房東轉租行不行？

合租房子要注意什麼？對於剛畢業的大學生來說，單位不提供住宿，那就只好租房了。小城市還好點，大城市整租房子實在吃不消。這樣一來就只能合租房子了。今天小編以過來人的身份給大家分析下合租房子的注意事項，這裡要注意的是，群租房是違法的，小編說的合租是相識的人整租下公寓，每人住單間的情況。

合租房子要注意什麼

（01）合租不能找格成很多單間的房子。有很多房東會把房子格成很多單間租出去賺錢，原房東可能還要顧及下安全問題。二房東簡直就是無利不起早。能隔開多少就隔開多少。電線什麼的都亂拉，整個住房都分不開生活區和用電區了，這樣的房子千萬不能租，法律上也是禁止的。

（02）合租房要“物以類聚人以群分”。儘量找社會關係簡單的租客。簡單說能夠合租的人最好是同齡人，或者工作性質類似的。同齡人的思維方式都差不多，相處起來也容易得多。這裡小編提醒的是，合租要避免那些交遊廣闊的人，尤其要對那些天天帶朋友回來，隔三差五舉辦party的人說NO!

（03）合租的人不能太多最低三戶。這是小編的意見，聽說過三個和尚吃水的故事嗎？其實小編覺得三個單位的租客合租最理想了，很多家務事說不清楚，如果兩個單位的房客合租，又處不好關係，家裡又偏偏只有他們，要辦什麼事情，連個遞話兒的沒有。==

（04）合租要問清楚租客的喜好，尤其是養寵類的問題。比如說房子裡有人抽菸，事先要問清楚租客們有沒有特別厭惡抽菸的，不然住進來了才發現就會傷和氣。這裡小編有自己的經驗，抽菸神馬的，大不了在別的地方抽，是可以避免的，最大的問題在於養寵物的問題。小編見過一個租客，在搬進去之後，陸續養了五隻貓。貓發情的時候，整夜叫喚，引起了別的房客的不滿。

（05）合租房的水電、寬頻費怎麼算?可以觀察下租客，如果他們也是學生，或者性格不是那麼挑剔，可以平攤，或者按人頭平均。但是這樣的後果就是用水電什麼的，都不是很自由，起了矛盾的情況也很多。所以小編認為還是繳納固定的費用比較好，比如說每人每月繳納50元費用，多不退少不補。這樣大家都可以盡情用，無非就是每個月多花點錢。

二房東轉租行不行

（01）二房東轉租行不行？很多二房東在整租的時候，都簽訂過不得轉租的協議，然而。。。那麼二房東能找嗎？小編以過來人的身份告訴你，找二房東轉租是絕對不行的。二房東分為兩種，第一種是為了賺錢的職業二房東，這些人中的99%就是衝著做買賣來的，瞞著原房東，拿著人家的房子空手套白狼！！！而且沒有人情味，除了錢就是錢！！！月收入過萬不是神話！第二種是自己沒有什麼錢，才找人合租的，目標是省點。小編可以很負責地告訴你，如果出現什麼問題了，這類二房東首先考慮就是他自己。好的二房東會讓你把事情都扛上身，然後退錢，垃圾點的，連錢都不退，小賺一筆。

特別提示

合租房子要注意什麼？二房東轉租行不行？小編非常不建議您租二房東的房子。