物業服務不到位業主能拒繳物業費嗎 物業的職責是什麼

簡要回答

最近幾年來關於物業服務不到位遭到業主的投訴，引發出物業費的糾紛事件逐漸的增多，有的小區因為環境髒亂，治安混亂，導致小區業主拒交物業費，由物業公司起訴的案例比比皆是。然而業主因為物業服務不到位拒交物業費的行為在法院不會得到支援，主要是法院工作人員在現場進行進一步調查，發現物業服務確實存在問題，一般會按照合同當中的約定進行物業費用減少。

業主不能拒交物業費
來自於江蘇的一位李先生曾在2016年在當地購買一套商品房，後來由於工作的原因始終將房屋閒置，結果幾年的時間裡李先生以小區環境太差、物業服務不到位、存在房屋質量等問題拒絕支付物業費用，於是物業公司起訴到法院，後來法院經過核實確實證明小區物業的服務沒有到位，但是不能沒有履行交物業費的義務，可以減少服務費用。

拒絕繳納
根據北京聯合大學教授李凌的解釋物業服務的價值是在滿足公共資訊服務的同時對於整個居民的居住環境進行提升，體現在對業主個體的服務價值，根據我國民法典相關的規定業主需要按時向物業服務人進行費用的支付，物業服務人按照約定和相關的規定提供服務，業主不能以不接受或者是不需要接受相關的物業服務為理由拒絕繳納物業費用。如果對物業服務不滿意，認為與合同約定不相符，要求服務人員可以承擔相對應的違約責任，不能拒交物業費用。

物業的職責是什麼
小區物業的職責就是維護小區的環境，公共設施日常的使用進行管理和維護，定時的對小區的禁止行為進行勸阻以及告知，解決業主的相關問題。