多城加緊佈局城中村改造 這次與棚戶區改造有哪些不同

簡要回答

7月21日，國務院常委會議審議通過《關於在超大特大城市，積極穩步推進城中村改造的指導意見》。本輪的城中村改造與歷史上的棚戶區改造有很大的差別。上一輪的棚戶區改造是在2015年到2017年之間，對三四線城市大刀闊斧。本輪的城中村改造主要針對的是超大以及特大城市，不能大拆大建，資金的投入速度也會放緩。

詳細內容

國常會要求，針對超大特大城市的城中村改造，要穩中求進、積極穩妥，優先改造對群眾需求迫切、城市安全以及社會治理隱患多的城東村。7月17日，廣州市住房和城鄉建設局釋出關於徵集《廣州市城中村改造條例（徵求意見）》，這次也是第1次針對城中村改造做的立法工作。除了廣州市之外，上海市以及深圳也相繼針對於城中村改造做了相對應的佈局以及政策羅列。

本次城中村改造與棚戶區改造的不同之處主要在於5點：
土地性質不同：城中村的土地性質為集體用地及宅基地，棚戶區為國有土地性質。
主導者不同：城中村改造本質主要是以市場為主導的綜合性開發。以政府引導，市場主導，企業實施是市場化的。棚戶區的改造主要是以政府為主導，國企實施，是政策化的。

改造範圍：本次城中村改造針對的是21個超大特大城市，主要是長週期的投資。2014年的棚戶區改造是全國性的，覆蓋大量的三線以及四線城市。
補償方式：2014年的棚戶區改造，主要是貨幣化安置，本次的城中村改造有可能是房票安置制度，指的是以地換房或者以房換房。
資金來源：2014年棚戶區改造資金主要來源於央行及國開行的棚改專項貸款，本輪的城中村改造資金主要來源於民間資本。