申請建行貸款的條件

不管是買房還是買車，大部分人都需要有用到銀行貸款的時候，今天我們就跟大家一起探討一下建行貸款需要的條件。

操作方法

（01）基本條件：具有穩定職業、穩定收入，具有按期償付貸款本息的能力的自然人，年齡在18-60歲之間，包括港澳臺以及外籍人士。另外，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲，不過由於不同的貸款型別，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。

（02）個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，申請此類貸款需要的條件有：具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行稽核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

（03）房屋抵押貸款越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行稽核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

（04）房屋按揭貸款目前很多人購房申請房屋按揭貸款，所需要的條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行稽核決定是否放款。

（05）個人戶貸款個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，個體戶融資貸款需要的條件有：需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交稽核即可。

（06）辦理銀行貸款時，借款人應提供的材料包括以下幾個方面：（一） 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本（二）結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份（三）收入證明（銀行指定格式）（四）所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）（五） 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等（六）如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。

（07）在申請貸款的時候我們還應當切記以下兩點：一、貸款申請人要對自己提交的申請資料的真實性負責，否則除了導致貸款批不下來還可能會影響自己的信用記錄。二、如果當事人以非法佔有為目的騙取數額較大的貸款，還可能導致犯罪行為。