辦理房地產開發資質需提交哪些資料

什麼是房地產開發資質？指的是從事房地產行業並且是為了實現都市計畫和城市建設(包括城市新區開發和舊區改建)而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。現在房地產企業競爭力越來越激烈，接下來小編就給大家介紹為什麼要辦理房地產開發資質，辦理房地產開發資質需要提供哪些資料？

操作方法

（01）辦理房地產開發資質的原因：1、房地產開發資格房地產開發過程中，按照國家相關規定，開發商都要有房地產開發資質。如果企業沒有這項資質，也就不具備房地產開發資格，更不可能完成相關的工作。因此，那些要想從事房地產開發的企業，都需要去辦理資質，以確保自己的開發資格。2、房地產開發規模房地產資質標準中，資質劃分為不同等級，有著各自的開發面積規定。當房地產開發的面積過大，企業原有的資質無法滿足，就需要去辦理資質。這樣，企業想要開發更大面積的房地產，去收穫更大利潤，都需要將原有的資質升級為更高等級。3、房地產開發實力房地產開發資質辦理，需要企業滿足專業人員、註冊資本等要求，進而證明自身的實力。那麼，能夠通過資質稽核拿到房地產開發資質證書的企業，都擁有了房地產開發必需的人員，也有著一定的經濟實力去完成房地產開發工作。4、房地產開發風險如果是沒有資質的企業，在房地產開發過程中，就有著不小的風險。比如，沒有資質或資質等級不過關，企業就去從事房地產開發經營。那麼在被主管部門發現後，就可能面臨處罰並被取消房地產開發的資格。

（02）辦理房地產開發資質需要提交的資料：1、房地產開發企業資質申請表;2、房地產開發企業資質等級證書正、副本影印件;3、企業營業執照副本影印件;4、公司章程原件或影印件;5、企業驗資報告和上年度財務報告原件或影印件;6、企業法人、高階管理人員任職檔案和身份證影印件，工程技術、財務、統計等負責人任職檔案、職稱證書和身份證影印件，符合規定數量的專業管理人員勞動合同或社會保障繳納憑證、職稱證書和身份證影印件。7、近三年房地產開發統計年報基層影印件;8、近三年房地產開發專案資料影印件;9、已竣工專案要提供《房地產開發發專案》影印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或影印件以及相關執行情況表，在建專案提供《房地產開發發專案》影印件以及相關執行情況報告。