有关二手房的科普精选
买二手房需要有一系列的手续办理，其中我们房产过户是关系到房屋所有权的问题。因此过户的事情十分重要，必须去房产局进行办理，下面我把自己买二手房的一些过户流程和大家仔细的说一下。操作方法（01）办理房产过户的时候，首先...
操作方法我们在验房的时候，会遇到房主好心的给你留一些家具，但是大家记住，这些家具下面很可能是陷阱。因此我们要将家具移开，仔细的看一下家具下面的地板有没有问题，柜子的墙壁有没有问题。更重要的是要看家具是不是能够继...
简要回答从今年开始，杭州有许多的房东就发现房子已经并不好卖了，自己挂出去的房子连来看房的人都非常的少，其中一个小区的房东说自己房子在小区同户型二手房里面算是挂牌价最低的，而且中介也带人来看了90多次，但是没有一个...
二手房交易，可以解释为商品房的二次交易，现在有很多的房屋中介公司，想买二手房的朋友可以去中介公司咨询，同时中介公司也会帮你走完二手房交流的流程。操作方法（01）查找房源首先要根据自己的需求来查找房源，比如：自己的购房预...
随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。专家建议，在日益高涨的房价形势下，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房，以减轻还款压力。操作方法...
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，买二手房所要缴纳的主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。操作方法（01）契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次...
工具/材料电脑操作方法首先就是不要贪便宜，凶宅的价格一般要比市面价低很多，如果房屋结构以及风水等无问题。那么肯定在里面死过人或者发生过刑事案件然后就是年代久远的房屋不要买，房屋如果太老的话，以前住的人肯定很多，...
随着二手房市场越来越火爆，不少人开始购买二手房，那二手房的过户费怎么算呢？操作方法（01）过户的方式一、继承过户1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或...
简要回答五一假期期间北京楼市二手房市场成交较为平淡，新房优惠力度很大。大兴区的中介机构门店负责人表示：”五一假期基本没有什么带看，我们门店的经纪人都在店里呆着，很少有客户进店要买房。“该负责人表示北京楼市在3...
日前，一个小伙伴在购入一套二手房时遭遇黑中介张开血盆大口，就评估费一项咬下4000大元。那么，二手房评估费到底是个什么来头，如何计算，这了给小伙伴们普及一下。房产评估是什么（01）首先搞清是什么。房产评估是二手房交易过程...
操作方法一般来说，现在很多业主就算是想要出售房子的话，都会把房子委托给中介公司，所以很多比较优质的房源都是在中介手中的。但是中介行业总有些老鼠屎，就是口碑不怎么好的，这些人直接就扰乱了整个行业的口碑，实际上有的品...
简要回答3月份破万这一行情之后，4月份杭州地区在二手房交易数量方面踩下了刹车线，共成交二手房7636套，和3月相比有29%的下跌。进入到5月份时，整个二手房在行情方面仍然处于下跌的趋势当中，5月份首周和4月份相比，看房的数量...
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。1、首先审图（01）搞清楚装修对象平...
简要回答北京时间5月24号每日经济新闻最新报道。北京二手房房价进入5月中旬之后不断下跌，近日房价更是出现了一天降20万的现象，北京朝阳区一小区内的2室1厅72平米的二手房源，也从最开始410万元的报价下调到了现在的390万...
二手房按揭贷款需要走流程和相关资料准备，前提是需要所购房屋必须是产权明晰，具有市场流通的房屋。二手房按揭贷款过程中存在风险，需要规避交易风险，减少交易纠纷。二手房按揭贷款流程（01）找好意欲购买的房屋，该房屋必须是产...
很多朋友想购买二手房，却对产权问题有疑惑，接下来就为大家讲解一下二手房的产权怎么算。操作方法（01）房屋产权是由房屋使用权和土地使用权构成，房屋是可以永久使用的，但土地是有期限的，不同的房有不同的期限，所以买房时要关注...
简要回答北京时间9月7日，随各个地区的房地产政策不断的发布，在8月份，上海地区的二手房市场活跃量不断的上升，同时在家之认房不认贷的政策发布，整个房地产市场都呈现出一片大好的形式，上海地区8月份全市总共成交新建的商品房...
大家都知道买房子是一个重大决策，可能对很多人家一辈子就买那么一套房，所以才这么难下决定。所以问题来了，买房子到底是买二手房好还是新房好呢？下面一起来看看吧。操作方法（01）首先是地理位置的选择，这个要结合自己和家人上...
二手房过户流程（01）对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。（02）买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与...
简要回答6月份数百个城市新建住宅价格环比微降，部分城市二手房挂牌的规模不断的创下新高。中指研究院7月1日发布的《百城价格指数报告》当中明确表示了6月份百城新建住宅价格出现了不断下降的趋势，并且跌幅与5月份持平，...
现在我们的生活过得越来越好了，所以我们也会存钱去买房子，然后再成一个家，二手房相对来说是要便宜些，那我们在买卖二手房的时候需要注意些什么呢？操作方法（01）首先我们要知道房子是否已经被抵押，或者是还有其他人的拥有权。我...
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的...
二手房交易在房地产市场是占有很大的比重，而现在二手房已成为很多人购房的首选，二手房交易的营业税是许多购房者要关注的一大问题。操作方法（01）根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2...
操作方法多收集客户资料做二手房销售只有你有足够多的客户资源才可能有更多的成交金额，所以在平时一定要积累自己的客户资源库。接待有需求的潜在客户要热情对于有买二手房需求的客户在接待的过程中一定要态度热情，让客...
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。在购买二手房时，也可以申请公积金进行购买，可是很...
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