卖房的流程是什么？卖房有哪些手续？

房子的买卖和普通商品不同，房产因为的产权的过户需要的手续比较复杂，那么卖房有哪些手续呢？卖房的流程是什么呢？

操作方法

（01）不少人都会错误的觉得房子的买卖必须经过中介，其实这是错误的，很多人选择中介的原因一来可以省去很多过户的手续和麻烦，二来中介拥有更多的买家，所以买卖房子是可以自己决定的。

（02）买卖双方达成房产买卖的共识后，需要签订购房合同，购房合同是非常重要的，不仅包括房产的基本信息和产权人的变更，而且对双方的责任需要有明确的划分，所以购房合同对买卖双方都是至关重要的。

（03）买卖双方签订完购房合同后必须要进行公证，公证需要在所在的公证处进行公证。

（04）接下来就是需要进行房产的过户，过户时需要携带好双方的资料，包括身份证、户口本、房产证及结婚证等资料到房管局进行申请过户，这过程需要对房屋的价格进行申报。

（05）二手房交易是需要交纳税收的，而且买卖双方都需要各自交纳税费，税费包括印花税、个人所得税、交易费等，具体的标准小编截图在下面，大家可以参考一下。

（06）最后就是进行房屋产权的过户，需要携带好缴纳的税收凭证到房管局办理房屋产权的过户手续，手续变更后房子就算正式交易成功。