房子的公摊面积是怎么计算的？

在买房的时候都会有一个公摊面积，也就是说房子的实际尺寸是小于你所购买房子的面积的，那么每个房子的公摊面积是怎么计算的呢？

操作方法

（01）所谓的公摊面积的意思就是一栋住宅楼中公共部分的面积，这是每户平摊的，所以叫公摊面积，包括电梯、走廊、楼梯等都包括在内。

（02）公摊面积的计算是有一个公式的，一般是一栋住宅楼的总公摊面积然后除以这栋楼的总房间数，得出的就是每个房屋的公摊面积。

（03）买房子的人都知道其实高层住宅楼的公摊面积要远大于小高层的公摊面积，即使小高层也配置电梯也是如此，造成这种结果的原因是什么呢？小编给总结有一下三点。

（04）1.高层因为住户很多，每层篓都会有电梯，这就造成了不仅有电梯，而且会多出比如井道等面积，这就导致整体的公摊面积会增多。

（05）2.楼层不一样国家规定的应急通道也是不同的，高层一旦出现火灾等危险情况要比小高层危险的多，所以在设计的时候应急通道高层会更宽，这就导致整体公摊面积的增多。

（06）3.高层因为建筑物比小高层高很多，所以在墙体的承重方面需要更牢固，所以墙体会厚不少，累积加在一起也会多出不少的公摊面积。