化解房企债务风险要有定力 对市场预期要有信心

简要回答

近期有个别头部房地产的企业拥有的债务风险暴露了出来，市场预期也因为这个现象受到了一定程度的影响。但这一个问题是属于阶段性的，伴随着政策落地生效，市场调节机制发挥作用之后，市场是可以实现平稳的发展 一定要对于市场有信心，对于相关工作持续抓好风险化解的过程也要有一定的耐心。

化解房企债务风险，其中主要的矛盾要抓住，要开展资产激活，负债接续，权益补充，预期提升这4个板块的活动，引导资产负债表，回归到安全的区间，可以对于优质房企兼并收购一些重点的项目，从而达到结构上的调整，房企之间也可以实现项目上的并购，将风险出清，这是房地产产业实现优胜劣汰对风险化解最为有效市场化的手段。
政策上接下来也要营造出良好融资的环境，商业银行稳妥有序开展，并购贷款类的业务，将并购服务率和成功率不断提升。

化解房企的债务，一定要对症下药，认为行业有足够空间和足够的流动性，满足合理融资方面的需求，让融资预期不断被修复，尤其加快贷款投放的这个力度，去年以来因为非金融的负债有一定程度的收紧，房企开发贷款需求也有着较为明显的上升，主要是房地产项目施工建设环节，保障这个项目可以正式交付。

商业银行在法制化市场化的原则之下，对于遇到暂时困难经营比较好的企业，要提供信用贷款，对民营企业债券融资工具也要不断使用，将民营企业融资初期的情况稳定下来，让市场有更多的信心。化解房企债务风险，既要在当下，同时也要看到更为长远，有条件的话可以现房预售。