有關二手房的科普精選
買賣二手房需要注意的是交易税費？那麼交易税費怎麼計算呢？下面小編帶您瞭解一下。操作方法（01）一般二手房正常過户所需要繳納的税費包括營業税、個人所得税、契税、測繪税、登記費。（02）營業税由賣方繳納，税率為5.55%。轉讓...
所需税費（01）契税：1、符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、二手房交易税費單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通...
簡要回答進入2023年之後經歷了春節假期以及3月下旬房產市場這一輪較快的成交量之後，有很多處在北京的房產經紀人感受到相較於前一輪房產市場成交的火熱程度，房產市場也再度迴歸了冷寂，不管是成交量或者是帶客户看房的帶...
我們買房子者有一些人會選擇買二手房，你知道買二手房去銀行貸款的貸款要求嗎？操作方法（01）二手房貸款要求借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，一般男士不超過65歲，女士不超過60歲。具備良好的信譽。擁有穩定收收入來源。（02...
二手房是相對開發商手裏的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的...
經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那麼在購買二手房時，有那些税費？税費應該怎麼計算呢？操作方法（01）二手房税費...
買了二手房需要裝修，如果不想全面砸掉翻新重做，那麼可以好好規劃下，看看哪些可以保留，這樣可以節省不少費用。操作方法（01）首先看牆面。一般二手房牆面部分都需要翻新下，根據需求，決定原牆面怎麼處理。如果打算用塗料，而且原牆...
隨着二手房市場越來越火爆，人們逐漸對二手房進行關注。那麼二手房的過户費怎麼計算呢？操作方法（01）二手房過户費計算（2016年）二手房過户費=中介代理佣金+按揭費用+交易税費。（02）中介代理佣金中介代理佣金是買賣雙方支付給地...
簡要回答在2023年的上半年，中國的房地產行業可以説是一直處在一個不温不火的狀態，政府也是出台了相關的政策來對房地產行業進行調整，不僅僅是因為新開盤的樓市出現了問題，連二手房的銷量也是處於不上不下的狀態，最近在一些...
我們買房子的時候需要注意的事項很多，因為一個不小心你就會被坑，尤其是房地產合同更加要注意。我是從事經濟的人，所以對於房地產合同我還是比較瞭解，今天我就給大家説明一下房地產合同需要注意的一些事項。操作方法（01）二手...
過户流程（01）送件→評估(12個工作日)：到房管機關辦理房屋產權過户送件，需提供以下材料：1、房產證原件及複印件一份;2、房地產買賣契約一份及複印件一份;3、房地產買賣申請審批表一份;4、房屋產權登記申請書一份;5、賣方身...
二手房交易主要分四種情況：正常過户、贈與過户、繼承房產交易過户和析產。各種交易形式所需繳納的税費是不同的，下面就給大家介紹一下每一種類型的税費計算方法。操作方法（01）正常過户1.營業税(税率5%，賣方繳納)轉讓出售購...
很多朋友想購買二手房，卻對產權問題有疑惑，接下來就為大家講解一下二手房的產權怎麼算。操作方法（01）房屋產權是由房屋使用權和土地使用權構成，房屋是可以永久使用的，但土地是有期限的，不同的房有不同的期限，所以買房時要關注...
買新房好還是二手房好？下面就這個話題跟大家一起來説一下操作方法首先我想説的是如果二手房是人家炒房的人家，我覺得是可以買的，畢竟人家從來沒有住過，沒有什麼影響，價格還公道。另外不過在買二手房的時候容易買到死過人的...
二手房交易，可以解釋為商品房的二次交易，現在有很多的房屋中介公司，想買二手房的朋友可以去中介公司諮詢，同時中介公司也會幫你走完二手房交流的流程。操作方法（01）查找房源首先要根據自己的需求來查找房源，比如：自己的購房預...
應交費用（01）購房款：與二手房賣家簽訂的購房合同裏面所約定的房屋成交價，包括支付給賣家的購房定金。（02）中介服務費：如果是通過房產中介購買的二手房，需要支付給中介公司的中介服務費。每個城市的收費標準不同。長沙傳統中介...
二手房過户流程（01）對交易房屋產權進行調查：購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過户之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。（02）買賣雙方簽訂二手房買賣合同：無論是房產贈與...
現如今隨着房價一天天的上漲，很多人把目光投向了更為經濟實惠的二手房，但是很多人不懂關於買賣二手房的相關流程和應該注意些什麼，接下來小編幫大家科普一下，讓大家在二手房交易中做到心中有數，保證自己的利益不受損害。操...
一般買房後都是要繳納一定税費的，那麼購買一套二手房後怎樣能節省一些税費呢？操作方法（01）首先選擇2年以上的住房，根據《財政部、國家税務總局關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》2年以上的住房可以免徵營業税，即銷售收...
隨着房價不斷的上漲，很多人買不起新房子就只能去買二手房，但是在進行二手房交易的時候，是需要一些費用的，大家知道二手房過户費是怎麼計算的嗎？天津行通律師事務所趙術全律師解析。買賣二手房注意事項有哪些1、房屋手續是...
隨着房地產的上漲越來越快，大家買房子的壓力自然越來越高，選擇房子的時候人們就會十分的謹慎。可是對於買新房，還是買二手房的意見，大家存在很大的分期意見，究竟應該怎麼辦？今天我給大家説一下。操作方法（01）第一、二手房的價...
簡要回答6月份數百個城市新建住宅價格環比微降，部分城市二手房掛牌的規模不斷的創下新高。中指研究院7月1日發佈的《百城價格指數報告》當中明確表示了6月份百城新建住宅價格出現了不斷下降的趨勢，並且跌幅與5月份持平，...
置業安家一直是中國老百姓關注的熱門話題，新商品房聽着上檔次，看着很順眼，對別人説起來也很場面。但對於居家過日子的老百姓來説，住就圖個實在，圖個安穩，圖個節省。比起新商品房來，二手房有着許多天然的優勢。如何購買二手房...
簡要回答北京時間7月15日，國家統計局對外發布了我國一線城市商品房的銷售數據，該份數據中顯示我國在今年的6月份一線城市的商品住宅銷售情況與去年的6月份相比的話出現了上漲的幅度，在這份數據裏面對我國70多個大中型城...
二手房按揭貸款需要走流程和相關資料準備，前提是需要所購房屋必須是產權明晰，具有市場流通的房屋。二手房按揭貸款過程中存在風險，需要規避交易風險，減少交易糾紛。二手房按揭貸款流程（01）找好意欲購買的房屋，該房屋必須是產...
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