定金與訂金的區別是什麼？

定金和訂金區別：兩者性質不同：定金是法律概念，而訂金一般是習慣性用語。兩者功能不同：定金可以通過“定金罰則”對債的成立和履行提供擔保，而訂金只具有預付款的性質。兩者的法律後果不同：如定金的給付方拒絕簽訂合同或者合同生效後拒絕履行合同，則無權力要求返還定金，而訂金在法律上是沒有明確的。兩者數額限制不同：一般約定的定金數額不可超過主合同標的的20％，而對訂金的數額，法律未限制。

定金和訂金區別有：

1、兩者性質不同。定金是法律概念，而訂金一般是習慣性用語。

2、兩者功能不同。定金可以通過“定金罰則”對債的成立和履行提供擔保。而訂金只具有預付款的性質。

3、兩者的法律後果不同。根據《擔保法》的有關規定，交付定金後，如定金的給付方拒絕簽訂合同或者合同生效後拒絕履行合同，則無權力要求返還定金；而訂金，在法律上是沒有明確的，訂金的效力取決於雙方的事先約定，如果雙方當事人有約定，則從其約定，如果無約定的，則在審判實踐中一般被視為是預付款。

4、兩者數額限制不同。根據《擔保法》的相關規定，一般約定的定金數額不可超過主合同標的的20％，而對訂金的數額，法律未限制，完全是由雙方當事人自由協商確定。

在租房，買房的時候，往往都會涉及到定金，如果你沒有預先給個定金，有可能房子就會先給別人搶走，可以說，定金是一個擔保。

但有時候人們會把訂金誤認為定金，事實上訂金不是一個規範的法律概念，它只是一種支付手段，沒有擔保性質的。在商品房交易的過程中，購房者在合同訂立前或支付房貸前，向開發商支付一定數額的金錢，並且該定金要簽訂合同，才具有法律效力。而定金是可以被購房者用來抵作價款或者直接收回的。但要記住，不要因為貪方便而不簽訂合同，一旦發生爭執，該定金是不受法律保障的。

那麼訂金又是什麼呢？實際上訂金具有的是預付款，它對於購房者來說，是吃虧的，往往有些開發商就針對購房者這點無知，在簽訂合同的時候把定金改寫成訂金。

雖然說就一個字的不同，可它們之間偏偏就存在一種異同。同就同在如果購房者沒有履行合同的義務，他是無法要回定金或者訂金的，等於直接給了開發商。

不同在於，如果簽訂的是定金，開發商不履行合同義務而違約，他是要返回雙倍定金的；但如果簽訂的是訂金，開發商違約了，開發商是不需要返還訂金的，如果遇到價高者，開發商可以隨時違你約。

在簽訂認購書的時候，一定要看清楚是哪種金，不能掉以輕心，如果存在下列情況，購房者可以要回定金。