至少40人被騙！收下這份澳洲租房防騙指南！

至少40人被騙！收下這份澳洲租房防騙指南！

前兩天新南威爾士大學旁邊的一家黑租房中介被英勇的小夥伴們給曝光了。
就是這家叫Student Concierge的租房中介。



就曝光的資料來看，這家中介已經對40多位留學生進行了不同的租房詐騙，非常可恨！

而正在澳洲的前輩學長也特意囑咐我們給還沒去澳洲的小夥伴們提個醒，讓大家警惕這家租房中介。







而這個中介的行騙手法很高明。

先在網路上顯示


房源充足，
同時價格居然也相對較低，
對入住時間居然還相對寬鬆，

由此吸引了不少學生。

學生一搜，居然還有自己的正規網站。



還給自己在各大平臺造勢，比如有澳洲的正規租房網站：








甚至國內還有騰訊造勢：



還給自己取了一箇中國名字。



這些種種看起來，都非常地正規甚至看起來是非常不錯的，如果沒有被媒體揭露出來，大家仍舊會覺得這是一個正規的租房中介。

就這樣慢慢地一步步營造這種 我很正規 的感覺，讓你掉入了陷阱。

然後告訴學生如果不盡快預定房子，房子將會迅速被其他人租走。遊說大家在沒有看到具體房子的情況下繳納一個月以上租金和押金。

在這個時候，學生的防備心幾乎是0了。

接下來，就會出現以下情況：

▼
到約定入住日期無法入住，讓你住進賓館；

▼
本來說只住一兩天，
後又表示要長時間入住。


▼
說中介支付賓館費用，
但其實刷的是學生自己的信用卡。

▼
學生們選擇退租，
中介承諾退款。
但中介老闆傳送的是假的轉賬記錄，
但實則學生沒有收到一分錢。

▼
有的學生最多陸續收到部分退款，
而有的學生一分錢也沒有收到。




這中間必然涉及到了各種對學生人生地不熟的威脅恐嚇，利用學生的天真不諳世事，不好意思開口，馬虎大意來鑽各種空子。

學生受到的心理上的傷害，不會比金錢上的傷害要少。

心疼大家。

所以，
請呆萌的小夥伴們，打起精神，小心這樣的租房中介。

除了上述行騙方式之外，租房騙子們還會有以下套路：

套路一

騙子一般會放出精美的假圖片和低廉的價格來吸引租客，通過網上聯絡博取對方的信任，再要求對方預先支付押金和部分房租。等租客轉賬之後就隱匿無蹤，再也聯絡不上了。



套路二

另外，帖子裡的特殊連結大家也要小心哦，儘量不要點進去。

騙子會發一段把房子描述得盡善盡美的文字，然後讓你點選連結看圖片。不少同學曾試過點進去之後發現自己資訊或者金錢被盜了。



套路三


在學校周圍號稱可以低價找到房子的 中介 利用便利，用低價位誘惑學子趕緊交錢，最後的結果卻是同一套房同時租給好幾個人。




【最強防騙指南，請仔細閱讀！】

為了防止被騙，小夥伴們一定要注意在租房時注意以下事項：

1.不要租二房東的房子，直接和戶主對接！

2.一定要和房東籤協議，租房合約是關鍵。
關於租房合同，小編要說的是：



租房一定要有合同！


合同一定要看清楚每項條款！


條款不懂的一定要大聲問出來！並且說清楚。


對有疑問的專案進行檢查與標註！


同時可以請認識的房地產律師提供專業意見，確保不落入租房騙局。



合同重點關注物件：

跟押金相關的條例；
跟房租相關的條例；
跟提前搬離，需要提前多久通知房東，押金退還的問題；
如果是房東要求提前退房，房東需要賠償多少違約金的問題。

3.一定要要到房東的護照、ID等身份證件。

4.要看房產證。

5.一般交押金，可以先跟房東商量，到了澳洲再給；如果確認了房東和房子資訊，而他們必須要你押金，可以先給最多一個月的定金，到了澳洲再給剩下的押金房租；

一般確認好籤證出了，再付押金、房租等，避免房租開始生效，而簽證還沒有出的情況。

記住：一般最多隻繳納一個月的押金或者一點定金。什麼必須給三個月的房租那種，就別去了。

6.和房東多聯絡多聊聊，瞭解房子情況，更重要的是瞭解房東這個人，房東人品很重要。

7.澳洲看房子一般是實地勘察最好，如果你在國內，同時自己在澳洲有熟人的話，最好讓熟人先幫你去看一下再做決定！

8.注意詢問室友情況。

9.儘量避開中介，直接聯絡到房東本人，確認價格和注意事項；

10.一般建議先簽訂短期合同，大部分學生到了澳洲，都會自己找到更好的房子，換房。

11.有留下和房東的聊天記錄，通話記錄等證據的好習慣。

12.簽證允許的情況下，儘早到澳洲！

以上，
請小夥伴們記住 保持警惕。