圖解如何網上查詢預售許可證

來源：酷知科普網 1.55W

現在正逢西安樓市規範整頓時期，眾所周知：買房要看五證，有預售證的樓盤才可買，而很多人在網上僅僅查詢到樓盤是否已取得預售許可證，殊不知，它還包含了諸如一房一價、預售房源是否已賣掉等資訊。下面就以西安市場上已取得預售許可證的龍湖·香醍國際社群為例，為您圖解網查預售證還有哪些您不得不知的資訊?

網上查詢樓盤預售許可證的路徑：西安市房屋管理服務網→服務中心(業務查詢)→商品房預售許可證查詢

<圖1>樓盤預售許可證查詢入口

圖解關鍵詞：預售許可證

上圖<圖1>中你只要輸入預售證號、樓盤名稱、開發企業名稱其中任一一個然後點選後邊的搜尋按鈕，都能查到你想要的資訊，很多網友在此使用最多的是根據已經確定的“樓盤名稱”查詢相關的預售許可證辦理情況。

如果你看中了市場上哪個樓盤，不能確定其是否已經取得預售許可證的話，可以根據以上步驟輸入樓盤名稱在此查詢預售證詳情，切記購買已經取得預售許可證的樓盤。

<圖2>樓盤名稱對應的查詢結果

圖解關鍵詞：可預售樓幢

此處我們以龍湖·香醍國際社群為例，查詢結果如<圖2>所示，從這裡我們能看到該樓盤都有哪些樓幢已經取得了預售許可證，證件號及發證日期在此一目瞭然。如果你想知道具體每幢樓上共有多少房源，哪些已經賣出去了，可以選購的房源還有哪些?可以點選“可預售樓幢”下面的具體樓幢號檢視。

<圖3>龍湖·香醍國際社群3幢樓預售房源詳情

圖解關鍵詞：一房二賣

此處我們選擇龍湖·香醍國際社群已經取得預售許可證的3幢樓，檢視其詳情，從<圖3>中可以看到3幢樓每個單元每個房間的戶型、用途、建築面積、一房一價及房屋狀態等資訊，此處重點要看清“可售”、“不可售”、“已售”三種狀態，根據這個資訊就可以避免一房二賣。如果你對該幢某個房間感興趣，想繼續瞭解它的套內面積、分攤面積等情況可以點選房間號所在行對應的“檢視詳情”。