房产
过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。下面具...
容积率是指项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。一般来说容积率越高居民的居住舒适度不高，反之容积率越低，居民居住舒适度越高。那么容积率怎么算的呢？操作方法01容积率=总计容建筑面积÷总用地面积总...
买房的时候一定要好好算一下房子的平方米，确定是不是够住，这个面积是否舒适等。操作方法（01）房子在图纸上看，是中对中的距离来算面积的，中就是砖的中间到砖的中间的距离为测算尺度的。商品房还得加上公共面积，即公摊，一般来说...
很多老百姓一直在苦恼，想建一栋简单实用的小别墅，苦于单独建得话外观看上去会比较孤立不美观，可以参考以下效果图。操作方法（01）户型一长宽：10.66×12.35米；建筑面积：323平方米；（02）户型二长宽：13.1×10.8米；建筑面积：492平方米；...
现在的房产过户有多种形式，其目的均有一个共同点，实现房子的转让，根据自己的个人情况和亲缘关系可以对过户方式进行思考，以达到选择最佳的分配方式。操作方法01买卖。通过买卖，房屋买卖双方需缴纳的税费如下：营业税、土地增...
房产小秘书如何使用的呢？怎么发布房源的呢？下面就一起来看看吧。操作方法（01）在浏览器中输入小蜜书操作网址进入登录界面，然后输入小蜜书的账号和密码进入操作主界面，、（02）进入小蜜书的个人管理里的站点管理进行各房产网站的...
写入户申请书是每个人人生中可能经历的，但是入户申请书应该怎么写呢？有什么特殊的格式要求吗？操作方法（01）应该阐明你们夫妻的现状及其所造成的不便和困难，如业主即你本人的户籍婚姻情况，你的父母双亲和妻子儿女的户籍、家庭...
房子可以说是结婚时的必需品，不少年轻人身上都背负着沉重的房贷，买房是一件大事情，人们在签订购房合同时一定要擦亮自己的眼睛，注意各个方面的事项，以免因为自己的疏忽而引起自己的损失，只有事先做好功课，在签订购房合同的时...
如今在购房过程中二手房特别受欢迎，从价格上来看二手房就很占优势。如果有打算购买二手房的朋友可以看一看以下的建议，全部都是买二手房时不能忽略的问题！操作方法（01）相关证件不能少由于是购买二手房，所以在买二手房的时候...
新房买了之后因为各种原因没有居住，这样一来会让你的房子空空的，根据风水学来说对人的运势不太好，二来新房空着也是一种浪费。那么，新房空了的时候怎么办呢？随着这篇指南看一下吧！操作方法（01）可以租出去很多人不喜欢把新房子...
一般来说，建筑施工图主要用来表示房屋的外部造型、规划位置、内部布置、内外装修，新手如何看建筑施工图，建筑施工图的组成部分是怎样。结构设计第一步就是看懂建筑施工图，这是重要的要掌握的部分，下面来了解一下。操作方法...
海信电视机打开之后一直处于待机状态无法打开，该怎么解除待机呢？下面让我们来解决这个问题吧。操作方法（01）电视打开发现长时间处于待机状态，可能是上次关机的时候点击了待机模式，我们可以点击电视机的待机键，关掉待机模式。...
2018年一线城市房价首次下降了，那么预示着什么呢？请看下文。操作方法（01）预示着二线城市的房价也可能要下跌一线城市的房价已经下跌，预示着二线城市可能也要下跌了，毕竟二线城市的房源各方面都比一线城市要差上一些。（02）预示...
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。那么，如果70年年限到期之后应该怎么办呢？操...
大小产权实际是我们业内从业人员约定成俗的一种称呼。大产权与小产权房子的区别是什么？小产权的房子好吗？下面来看看。操作方法01小产权房和大产权房的意思：1.大产权指的是从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，比...
房源是销售房产的重要来源，没有房源生意也做不下去，现在很多人买房子都会选择房产中介，那么中介手上的房子是如何得到的呢？很多人都会有疑问吧，下面小编就为大家分享一下房产中介怎么快速找到房源的十大途径。操作方法01可...
买房是一个家庭最大的支出，因此需要谨慎的对待，目前中国房价居高不下，想要买一套房子确实是很艰难的事情。那么我们在购买房子的时候，怎么样选择才划算呢？今天我给大家说一些自己的经历和感悟，希望大家参考。操作方法（01）买房...
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。...
现在很多人都有过买卖二手房，那么在签订二手房的买卖合同时应该注意什么呢？不妨看下小编下面的建议。操作方法（01）看清楚合同里有没有注明违约金事项，这个可以预防对方过后反悔，对自己而言也是一种保障。（02）必须仔细检查清楚...
目前常见的房贷方式有公积金贷款，商业贷款和公积金组合贷款三种，那么在买房贷款的时候我们该如何选择贷款方式呢？操作方法（01）一、公积金贷款放款速度：1.5-2个月贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。...
买房对于很多人来说是一生中很重大的事情，第一次买房应该注意些什么？大概流程是怎样的？操作方法（01）注意事项买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的（02）一般商品房的五证二书（五证：国有土...
房价太贵，相信很多都要去银行按揭贷款，那么需要什么资料呢？操作方法（01）找到专门的银行人员将相关资料交给他，让他去售楼部帮助你办理贷款。（02）将你的资料交由银行工作人员初审。（03）拿上结婚证或开单身证明。（04）在公司开你的收...
很多朋友来到了游乐场都会去玩碰碰车，碰碰车碰撞的时候会给人一种很刺激的感觉。这篇指南教大家怎么玩好碰碰车。操作方法（01）安全带准备开始之前，一定要系好安全带，特别是刚刚开始学习碰碰车的朋友。刚刚开始学习碰碰车的...
房子，从古至今都是人们的头等大事，那么买房子什么楼层最好呢？操作方法（01）买房子首要考虑的是居住的舒适度，如果家里有老人和小孩的话，建议买楼层比较低一点的，这样既不用担心水压问题，而且冬天温度相对要高一些，也比较方便老人...
现房和期房的最大区别是：现房可以直接入住，但是好房型基本都没了。操作方法（01）期房的优缺点：优点就是可以在房子未建成时，先选择房型，这样有利于找到优质房，缺点也很明显，先交钱，几年后等房子建好才能住，期间可能会发生维权等事...
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